2017年，第一批95后大学毕业走入社会，正式加入租房大军。与节衣缩食买房的上一代人不同，他们认为“房子无论是买是租，怎么住才是关键”。他们身上更鲜明地体现出新一代中国青年人对住房和生活的全新态度，他们是当今中国“租时代”的中流砥柱。

近日，致力于为都市白领青年提供高品质居住产品及生活服务的O2O科技公司自如联合《好奇心日报》发起的《城市青年好生活安家调研》，根据回收的3000份问卷调查结合自如全国9城140万自如客大数据，发布《城市青年“租时代”居住生活报告》（以下简称“报告”），全面解读城市青年的居住现状及趋势。

报告显示，高学历90后成为上海租房市场的绝对主力，上海的租房白领中的高学历占比全国最高，而在反映青年白领积极向上的租住生活态度和生活方式的租房“家指数”上，上海紧随北京之后，位列全国第二。

汇集高精尖人才，上海租住青年研究生最多

报告显示，71%的上海“租一代”可以接受终身租房，他们认为与其节衣缩食还贷一辈子，不如珍惜当下，在出租房里过高品质的生活。66%的上海“租一代”愿意接受在租来的房子里结婚，对上海白领而言，买房不再是婚姻的“标配”。

上海“租一代”学历分布

在上海租住青年中，90后占比为69%，且普遍拥有高学历。以自如平台为例，本科及以上学历的租客占比高达77%，居全国第一，比排名第二的北京高出10个百分点。另外，上海研究生学历占比高达18%，这一占比在全国最高。

究其原因，一是上海高校众多，众多高学历人才毕业后直接选择在上海就业，另一方面，上海市的人才引进政策不断加码，对宇宙起源与天体观测、光子科学与技术、大数据等13个高精尖领域的人才实行优惠的落户政策，这也为上来吸引来更多的高学历人才。

显然，这群高学历“租一代”更会进行自我生活的调节，在众多的上海租房白领中，63.6%认为租房并不影响自己的生活，他们坚信房子是租来的，但生活不是。还有88%的表示即使北上广压力再大，但有梦想支撑，一切辛苦都变得有意义。

报告显示，上海“租一代”来自五湖四海，户籍构成相对平均，其中，江苏籍占比最高，紧随其后的是安徽和浙江。

上海租房“家指数”全国第二 选室友最看重“干净卫生”

相较于过去的租房只是停留在“用来住”的功能层面，现在的上海“租一代”更加主张 “用心住”，超过58%的受访者表示愿意为租来的房子添置家具，愿意精心装扮房子来提升幸福感。另有高达71%的用户决定在相同预算下，宁可选择距离公司较远的精装房，而不愿意将就在公司附近的老旧房中。

两组数据很好解释了上海“家指数”位列全国第二的原因。租房“家指数”传递出青年白领积极向上的租住生活态度和生活方式，指数越高，表示当地青年白领越把租来的房子当成家，在奋斗的过程中也注重享受品质生活。这群生活在国际化大都市环境中的精致男女青年，对家居风格的搭配和审美也有较高追求。也正是用租来的房子安家，上海“租一代”在选择合租室友时，更加注重干净卫生和生活作息规律，希望共同将租来的小屋营造出和谐美好的家庭氛围。

事实上，上海白领薪资的强竞争力赋予了当地“租一代”用心经营生活的经济底气。据调查显示，上海白领的平均月薪为10128元，全国排名第二，超过60%的上海白领认为即使在房租占到工资支出比例较大时，也要择拥有精致的生活。由此说明高品质的租房配套服务和个性化居住空间是这群职场打拼的青年人生活中优先考虑的事情。

对此，自如CEO熊林表示，“租时代”的来临体现着社会观念的变化，自如希望继续改善城市青年的租住现状，为他们打造一个相互分享、相互尊重、积极向上的生活圈子。“未来，我们会继续满足城市青年多层次的居住需求，为他们提供更多元、更全面、更优质的租住产品和生活服务。”

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